2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
86.1万円/㎡
前年比+29.8%
福岡市東区
78.1万円/㎡
前年比+37.2%
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ファーネスト千早駅南ルクシア
福岡県福岡市東区若宮五丁目
鹿児島本線 / 千早駅 徒歩9分
2022年築 / 8階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
40.2
フェア
推定相場価格より8.7%割高
相場
4,581万円
67.0万円/㎡
3,353
4,171
4,990
5,808
AI査定結果
推定相場価格
4,581万円
67.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,171万円〜4,990万円
61.0万円/㎡〜73.0万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年1月14日
ファーネスト千早駅南ルクシア
4,980万円（72.8万円/㎡）/ 7階 / 68.37㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 4,980万円 | 72.8万円 | 7階 | 68.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/07 | 4,200万円 | 61.4万円 | 1階 | 68.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/01 | 3,890万円 | 69.3万円 | 5階 | 56.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/10 | 3,990万円 | 71.1万円 | 5階 | 56.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/12 | 4,300万円 | 62.9万円 | 1階 | 68.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/03 | 4,600万円 | 67.3万円 | 1階 | 68.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 4,780万円 | 65.7万円 | 6階 | 72.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 4,400万円 | 62.1万円 | 4階 | 70.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 4,680万円 | 64.4万円 | 4階 | 72.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/29 | 4,380万円 | 64.4万円 | 2階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 4,350万円 | 63.9万円 | 4階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/12 | 4,880万円 | 67.1万円 | 4階 | 72.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/07 | 4,580万円 | 67.3万円 | 2階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/10 | 4,680万円 | 68.8万円 | 2階 | 68.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/10 | 4,980万円 | 68.5万円 | 4階 | 72.71㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は64.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | ファーネスト千早駅南ルクシア 福岡市東区若宮五丁目 | 千早駅9分 | 4,980万円 | 72.8万円 | 68.37㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/11 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス01 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅32分 | 4,980万円 | 67.6万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/29 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス04 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 千早駅34分 | 5,250万円 | 71.2万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 82戸 | RC |
| 2023/10/28 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅32分 | 4,480万円 | 55.8万円 | 80.3㎡ | 3SLDK | 3階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2024/08/21 | 照葉テラス・パークカーサ01 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 千早駅25分 | 4,880万円 | 60.0万円 | 81.4㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 80戸 | RC |
| 2026/01/13 | サンパーク香椎駅前グラッセ 福岡市東区香椎駅前三丁目 | 香椎駅8分 | 4,499万円 | 69.8万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2021年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/29 | サンパーク千早グラッセ 福岡市東区千早一丁目 | 名島駅13分 | 4,280万円 | 64.0万円 | 66.85㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/23 | レーベン筥松FRONTIERCOURT 福岡市東区筥松四丁目 | 貝塚駅7分 | 4,180万円 | 61.2万円 | 68.34㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2023年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/18 | サンリヤン箱崎九大前ステーションレジデンス 福岡市東区箱崎三丁目 | 箱崎九大前駅1分 | 3,480万円 | 64.4万円 | 54.05㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/02 | ファーネスト箱崎九大前レジスタ 福岡市東区箱崎三丁目 | 箱崎九大前駅1分 | 4,880万円 | 74.6万円 | 65.45㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/07 | グランフォーレ箱崎九大前駅レジデンス 福岡市東区箱崎三丁目 | 箱崎九大前駅3分 | 7,470万円 | 88.3万円 | 84.63㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2023年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/15 | サンパーク箱崎駅前グラッセ 福岡市東区箱崎一丁目 | 箱崎駅6分 | 4,280万円 | 65.9万円 | 64.99㎡ | 3SLDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2021年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/22 | ベルヴィ香椎六番館 福岡市東区舞松原五丁目 | 舞松原駅3分 | 4,180万円 | 58.1万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2023年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/18 | サンパーク箱崎東グラッセ 福岡市東区原田二丁目 | 箱崎駅12分 | 4,180万円 | 60.6万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2021年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/03 | エイリックスタイル箱崎駅南フォリア 福岡市東区郷口町 | 箱崎駅7分 | 4,680万円 | 60.9万円 | 76.88㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2022年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/02 | エイルマンション箱崎公園 福岡市東区原田四丁目 | 柚須駅24分 | 4,380万円 | 60.3万円 | 72.67㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2023年 | 63戸 | RC |
| 2025/01/09 | アルファステイツ箱崎公園 福岡市東区原田四丁目 | 柚須駅28分 | 3,880万円 | 56.8万円 | 68.28㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 東 | 2024年 | 81戸 | RC |
| 2025/03/22 | ルグラン福岡東 福岡市東区多の津五丁目 | 柚須駅22分 | 3,980万円 | 62.1万円 | 64.07㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2020年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で29.8%上昇、福岡市東区では37.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は福岡市東区の平均と比較して6.8%割安です。
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福岡県福岡市東区奈多一丁目
JR香椎線 / 奈多駅 徒歩 9分
1990年築 / 8階建 / 44戸 / RC造